1. Il progetto prevede un intervento di nuova edificazione con destinazione per attività commerciali (esercizi di vicinato e/o una media struttura di vendita) a completamento della zona produttiva di Levane ovest.

2. Dimensionamento:

area di intervento (ST): 12.395 mq.

Superficie edificabile (SE) massima: 2.500 mq.

numero piani fuori terra massimo: 2

Indice di Copertura massimo: 45%

opere ed attrezzature pubbliche:

• - realizzazione e cessione di parcheggio pubblico per almeno 1.000 mq. (minimo 40 posti auto), da localizzare in prosecuzione dell'area di sosta pubblica posta all'intersezione tra via Giove e via Mercurio;
• - realizzazione e cessione di verde pubblico per almeno 1.000 mq. da localizzare tra via Mercurio e la S.R. 69.

3. Modalità di attuazione: Piano Attuativo.

4. Vincoli e tutele:

zona di rispetto dei pozzi e delle sorgenti (D.lgs. 152/2006).

5. Disposizioni specifiche:

L'accesso carrabile principale è previsto da via Mercurio, a nord; non è ammesso l'accesso carrabile da via Aretina. I parcheggi, sia pubblici che privati, saranno equipaggiati con alberature per l'ombreggiamento e di ambientazione e dotati di pavimentazione drenante, senza ricorrere alle pavimentazioni realizzate con elementi autobloccanti, comunque non consentite.

L'intervento è condizionato anche dagli esiti degli approfondimenti in corso di svolgimento sul traffico, che possono comunque prevedere opere di adeguamento della viabilità.

I margini dovranno essere sistemati con impianti vegetazionali di filtro e ambientazione con piantumazioni coerenti al contesto rurale circostante. Dovranno inoltre per quanto possibile essere salvaguardate le alberature ad alto fusto presenti nell'area, in particolare nella sistemazione dei margini e nella realizzazione del verde pubblico, in modo da rafforzare la fascia verde lungo la S.R. 69.