1. Il progetto prevede l'ampliamento degli spazi coperti e scoperti di una attività di commercio all'ingrosso e depositi di materiali per l'edilizia insediata nella zona produttiva di Montevarchi nord; in particolare si prevede di realizzare nuovi volumi per uffici e showroom e aree per la sosta carrabile.

2. Dimensionamento:

area di intervento (ST): 8.330 mq.

Superficie edificabile (SE) massima in aggiunta all'esistente: 1.600 mq.

numero piani fuori terra massimo: 2

Indice di Copertura massimo: 50%

opere ed attrezzature pubbliche:

• - monetizzazione delle dotazioni pubbliche richieste, corrispondenti ad almeno 525 mq. da destinare a parcheggio.

3. Modalità di attuazione: Progetto Unitario Convenzionato.

4. Vincoli e tutele: -

5. Disposizioni specifiche:

I margini dovranno essere sistemati con impianti vegetazionali di filtro e ambientazione con piantumazioni coerenti al contesto rurale circostante, anche preservando e potenziando la cortina verde presente lungo il confine a nord-est, in modo da salvaguardare e valorizzare le visuali verso il Pratomagno.

Il progetto dovrà prevedere la riorganizzazione degli spazi di pertinenza in modo da ottimizzare l'accessibilità e la sosta per le diverse componenti (fornitori, clienti, personale). Dovrà inoltre essere opportunamente sistemata la viabilità privata interna all'insediamento di collegamento a via Leopardi, anche con l'inserimento di elementi arborei e/o arbustivi.

Non sono ammessi accessi carrabili sulla viabilità rurale a nord.

All'edificio esistente è attribuita la disciplina di intervento di tipo 4 (t4).