Norme tecniche di attuazione del Piano Operativo
Argomenti
Parte I DISCIPLINE GENERALI
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Titolo I Caratteri del Piano
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Art. 1 Contenuti e ambito di applicazione del Piano Operativo
Art. 2 Elaborati costitutivi
Art. 3 Rapporto con il Regolamento Edilizio e con i Piani di Settore
Art. 4 Zone territoriali omogenee
Art. 5 Strumenti e modi di attuazione
Art. 6 Salvaguardie del Piano Operativo
Titolo II Usi
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Art. 7 Distribuzione e localizzazione delle funzioni
Art. 8 Residenziale
Art. 9 Industriale e artigianale
Art. 10 Commerciale al dettaglio
Art. 11 Turistico-ricettiva
Art. 12 Direzionale e di servizio
Art. 13 Commerciale all’ingrosso e depositi
Art. 14 Agricola e funzioni connesse
Art. 15 Spazi, attrezzature e servizi pubblici o di interesse pubblico
Art. 16 Mutamento della destinazione d’uso
Art. 17 Dotazione di parcheggi privati per la sosta stanziale
Art. 18 Dotazione di parcheggi per la sosta di relazione delle attività commerciali al dettaglio
Art. 19 Disposizioni specifiche per impianti per la distribuzione di carburanti
Titolo III Interventi
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Art. 20 Disciplina degli interventi nel Piano Operativo
Art. 21 Disposizioni generali per gli interventi ammessi sul patrimonio edilizio esistente
Art. 22 Disciplina di intervento di tipo 1 (t1)
Art. 23 Disciplina di intervento di tipo 2 (t2)
Art. 24 Disciplina di intervento di tipo 3 (t3)
Art. 25 Disciplina di intervento di tipo 4 (t4)
Art. 26 Disciplina di intervento di tipo 5 (t5)
Art. 27 Disciplina di intervento di tipo 6 (t6)
Art. 28 Interventi di riduzione dei consumi energetici negli edifici esistenti e uso delle FER
Art. 29 Disposizioni per opere, interventi e manufatti privi di rilevanza urbanistico-edilizia
Titolo IV Sostenibilità degli interventi e qualità degli assetti insediativi
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Art. 30 Disposizioni generali di sostenibilità
Art. 31 Contenimento dell’impermeabilizzazione superficiale – invarianza idraulica
Art. 32 Disposizioni per la progettazione dei parchi e giardini pubblici
Art. 33 Disposizioni per la progettazione dei parcheggi pubblici a raso
Art. 34 Alberi per la compensazione
Titolo V Tutele sovraordinate e di carattere generale
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Capo I Beni paesaggistici
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Art. 35 Immobili e aree di notevole interesse pubblico
Art. 36 Territori contermini ai laghi compresi in una fascia della profondità di 300 metri dalla linea di battigia
Art. 37 Fiumi, torrenti e corsi d'acqua iscritti negli elenchi previsti dal R.D. 11 dicembre 1933, n.1775 e relative sponde o piedi degli argini per una fascia di 150 metri ciascuna
Art. 38 Riserve naturali regionali nonché i territori di protezione esterna
Art. 39 Territori coperti da foreste e da boschi, ancorché percorsi o danneggiati dal fuoco, e sottoposti a vincolo di rimboschimento
Art. 40 Zone di interesse archeologico
Capo II Aree protette e Siti Natura 2000
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Art. 41 Zone Speciali di Conservazione
Art. 42 Arboreto monumentale di Moncioni (ANPIL)
Titolo VI Fattibilità geologica, idraulica e sismica
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Art. 43 Criteri generali di fattibilità
Art. 44 Criteri di fattibilità geologica
Art. 45 Criteri di fattibilità sismica
Art. 46 Pericolosità e fattibilità idraulica
Titolo VII Componenti di rilevanza storico-paesaggistica
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Art. 47 Aree di pertinenza dei centri antichi (strutture urbane) di Montevarchi e Levane
Art. 48 Aree di pertinenza degli aggregati
Art. 49 Aree di pertinenza degli edifici specialistici e delle ville
Art. 50 Viabilità minore e opere di corredo
Art. 51 Visuali panoramiche di particolare rilevanza paesaggistica (tratte stradali di interesse paesistico-percettivo)
Art. 52 Geotopi
Art. 53 Formazioni vegetali e specie tipiche, alberi monumentali
Art. 54 Rischio archeologico
Parte II GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI
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Titolo VIII Territorio urbanizzato
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Art. 55 Criteri di articolazione delle aree urbane
Art. 56 Interventi, sistemazioni e attrezzature negli spazi pertinenziali degli edifici nelle aree urbane
Art. 57 La città antica di Montevarchi (U1)
Art. 58 I tessuti dei villini e dei palazzi primo ‘900 (U2)
Art. 59 I borghi e gli altri tessuti storici (U3)
Art. 60 Gli aggregati storici interclusi (U4)
Art. 61 I quartieri recenti pianificati (U5)
Art. 62 Tessuti recenti residenziali (U6)
Art. 63 Tessuti recenti residenziali misti (U7)
Art. 64 Le piastre produttive specializzate (U8)
Art. 65 Aree artigianali miste (U9)
Art. 66 Aree produttive miste a terziario (U10)
Art. 67 Le aree specializzate del commercio (U11)
Art. 68 Le grandi attrezzature collettive (U12)
Art. 69 Gli elementi e le aree della rete ecologica nell’area urbana (U13)
Titolo IX Mobilità
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Art. 70 Ferrovia
Art. 71 Viabilità principale
Art. 72 Percorsi escursionistici e ciclopiste; percorsi ciclabili e ciclopedonali
Titolo X Territorio rurale
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Capo I Articolazione del territorio rurale e disposizioni generali
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Art. 73 Ambiti del territorio rurale
Art. 74 Ambito dell’alta collina e della Dorsale del Chianti (R1)
Art. 75 Ambito dell’olivicoltura (R2)
Art. 76 Ambito delle aree collinari viticole (R3)
Art. 77 L’ambito delle prime pendici collinari (R4)
Art. 78 Ambito del fondovalle e della pianura (R5)
Art. 79 Ambito agricolo di interesse naturalistico (R6)
Art. 80 Ambito dei corridoi fluviali (R7)
Art. 81 Disposizioni generali per il territorio rurale
Capo II L’insediamento nel territorio rurale
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Art. 82 Articolazione degli insediamenti nel territorio rurale
Art. 83 Nuclei rurali
Art. 84 Disposizioni riguardanti i caratteri degli edifici
Art. 85 Usi compatibili degli edifici
Art. 86 Condizioni al mutamento di destinazione d’uso agricola degli edifici e frazionamenti
Art. 87 Interventi, sistemazioni e attrezzature negli spazi pertinenziali degli edifici nel territorio rurale
Art. 88 Interventi di ripristino di edifici o di parti di edifici storici
Capo III Aree con disciplina specifica nel territorio rurale
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Art. 89 Complessi e aggregati con disciplina specifica nella UTOE 1
Art. 90 Complessi e aggregati con disciplina specifica nella UTOE 2
Art. 91 Complessi e aggregati con disciplina specifica nella UTOE 4
Art. 92 Complessi e aggregati con disciplina specifica nella UTOE 5
Capo IV Nuovi edifici e manufatti al servizio dell'agricoltura
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Art. 93 Programmi Aziendali Pluriennali di Miglioramento Agricolo Ambientale
Art. 94 Interventi di miglioramento ambientale e paesaggistico
Art. 95 Nuove abitazioni rurali tramite P.A.P.M.A.A.
Art. 96 Nuovi annessi agricoli tramite P.A.P.M.A.A.
Art. 97 Ulteriori manufatti aziendali agricoli realizzabili senza P.A.P.M.A.A.
Art. 98 Manufatti aziendali temporanei
Art. 99 Manufatti aziendali che necessitano di trasformazioni permanenti del suolo
Art. 100 Agriturismo e ospitalità in spazi aperti
Art. 101 Manufatti per l’agricoltura amatoriale
Art. 102 Manufatti amatoriali per i cavalli
Art. 103 Manufatti per allevamenti amatoriali
Art. 104 Manufatti a supporto dell’attività venatoria
Art. 105 Manufatti per l’escursionismo
Art. 106 Criteri insediativi dei nuovi edifici e manufatti rurali
Art. 107 Recinzioni dei fondi agricoli
Parte III TRASFORMAZIONI DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
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Titolo XI Quadro previsionale
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Art. 108 Previsioni quinquennali del Piano Operativo
Titolo XII Trasformazioni
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Capo I Disposizioni generali per le trasformazioni
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Art. 109 Disposizioni comuni
Art. 110 Condizioni alle trasformazioni
Art. 111 Potenzialità edificatorie derivanti da crediti edilizi maturati con il Regolamento Urbanistico previgente
Capo II Interventi pubblici
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Art. 112 Aree soggette a vincolo espropriativo
Art. 113 Opere pubbliche
Art. 114 Disposizioni per la programmazione degli interventi per l’abbattimento delle barriere architettoniche
Capo III Trasformazioni nella UTOE 1
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Art. 115 Ridefinizione del margine urbano e completamento residenziale a La Gruccia (AT1.01)
Art. 116 Ampliamento di un complesso direzionale in via G. Natta (AT1.02)
Art. 117 Ampliamento della zona produttiva in via E. Ferrari, via A. Fleming, via Fratelli Alinari (AT1.03)
Art. 118 Ampliamento della zona produttiva in via Fratelli Alinari, via E. Majorana, via M. Curie (AT1.04)
Art. 119 Ampliamento della zona produttiva in via A. Fleming, via Fratelli Alinari (AT1.05)
Art. 120 Ampliamento della zona produttiva in via Fratelli Alinari (AT1.06)
Art. 121 Riqualificazione in via M. Soldani (AT1.07)
Art. 122 Riqualificazione ex CIR (AT1.08)
Art. 123 Completamento residenziale in via F. Cataliotti (AT1.09)
Art. 124 Area di perequazione per nuovo parcheggio in via Montenero (AT1.10)
Art. 125 Riqualificazione in viale A. Diaz, via A. Vespucci (AT1.11)
Art. 126 Ridefinizione del margine urbano e completamento residenziale in via G. Parigi, via T. Tarchi, via G. Marconi (AT1.12)
Art. 127 Riqualificazione in via G. Marconi, via R. Felici, località Tre case (AT1.13)
Art. 128 Ampliamento della zona produttiva di Montevarchi nord (ATC1.01)
Capo IV Trasformazioni nella UTOE 2
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Art. 129 Ridefinizione del margine urbano e completamento residenziale a Levanella Villanuzza (AT2.01)
Art. 130 Completamento residenziale a Levanella Becorpi (AT2.02)
Art. 131 Completamento a destinazione produttiva in via Levanella Becorpi a Levanella (AT2.03)
Art. 132 Nuovo insediamento produttivo in località Val di Lago Pateresso (ATC2.01)
Art. 133 Nuovo insediamento produttivo in località Padulette (ATC2.02)
Capo V Trasformazioni nella UTOE 3
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Art. 134 Completamento a destinazione produttiva in via Giove a Levane (AT3.01)
Art. 135 Completamento a destinazione produttiva in via Nettuno, via Venere a Levane (AT3.02)
Art. 136 Completamento a destinazione produttiva in via Mercurio a Levane (AT3.03)
Art. 137 Completamento produttivo in via Giannutri 1 (AT3.04)
Art. 138 Completamento produttivo in via Giannutri 2 (AT3.05)
Art. 139 Completamento residenziale e ridefinizione del margine urbano in via A. Capitini a Levane (AT3.06)
Art. 140 Completamento residenziale in via della Resistenza, via della Meloria a Levane (AT3.07)
Art. 141 Ridefinizione del margine urbano, completamento residenziale e riqualificazione a Levane (AT3.08)
Art. 142 Completamento residenziale con trasferimento volumetrico in via Siena a Levane (AT3.09)
Art. 143 Ampliamento della zona produttiva di Levane est (ATC3.01)
Capo VI Trasformazioni nella UTOE 4
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Art. 144 Completamento residenziale in via Chiantigiana (AT4.01)
Art. 145 Completamento residenziale in via delle Fornaci vecchie 1 (AT4.02)
Art. 146 Area soggetta a trasferimento volumetrico in via Tagliamento (AT4.03)
Capo VII Trasformazioni nella UTOE 5
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Art. 147 Completamento residenziale in via di Moncioni nord (AT5.01)
Art. 148 Completamento residenziale in via di Moncioni sud (AT5.02)