1. Il progetto prevede la realizzazione di un nuovo insediamento residenziale a completamento del tessuto edificato esistente con integrazione delle dotazioni pubbliche e riqualificazione dell'area dismessa su via Marconi.

2. Dimensionamento:

area di intervento (ST): 11.855 mq.

• - Superficie edificabile (SE) massima: 1.200 mq.

  numero piani fuori terra massimo: 2

  Indice di Copertura massimo: 20%

  opere ed attrezzature pubbliche:

  • - realizzazione e cessione di verde pubblico per almeno 800 mq.;
  • - realizzazione e cessione di parcheggio pubblico per almeno 400 mq. (minimo 16 posti auto) e cessione di ulteriore area da destinare a parcheggio pubblico per almeno 1.040 mq;
• - Superficie edificabile (SE) massima con trasferimento di capacità edificatoria da crediti edilizi (art. 111 delle presenti NTA): 2.400 mq.

  numero piani fuori terra massimo: 2

  Indice di Copertura massimo: 30%

  opere ed attrezzature pubbliche:

  • - realizzazione e cessione di verde pubblico per almeno 1.450 mq.;
  • - realizzazione e cessione di parcheggio pubblico per almeno 750 mq. (minimo 30 posti auto) e cessione di ulteriore area da destinare a parcheggio pubblico per almeno 690 mq;
  (nel caso di trasferimento di capacità edificatoria inferiore alla SE massima consentita le dotazioni pubbliche richieste saranno calcolate proporzionalmente, fermo restando la cessione dell'intera area destinata a parcheggio, lungo via Marconi).

3. Modalità di attuazione: Piano Attuativo.

4. Vincoli e tutele: -

5. Disposizioni specifiche:

Il parcheggio pubblico è previsto nell'area lungo via Marconi in precedenza adibita a impianto di distribuzione carburanti (oggetto di bonifica in corso di esecuzione).

Il verde pubblico sarà localizzato lungo il Canale Battagli, in continuità con il giardino esistente a ovest.

I margini dovranno essere sistemati con impianti vegetazionali di ambientazione e con piantumazioni coerenti al contesto rurale circostante.