Norme tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico
Argomenti
co.63.1.1 area di trasformazione "EX CIR" (AR1)
U.T.O.E. - MONTEVARCHI
1. superficie territoriale (St): mq 18.350*
2. superficie fondiaria (Sf): mq 5.892
3. superficie utile lorda (Slu): mq a pari Sluv
4. superficie utile lorda incrementata (Slu ): mq -
5. superficie destinata a verde pubblico attrezzato e piazze (S/vp/r)
5.1. verde pubblico: mq -
5.2. piazza pavimentata: mq 7.319
6. superficie destinata a parcheggi pubblici (S/pp/r) : mq 436
7. superficie destinata a strade e verde di arredo stradale (S/st/r)
7.1. strada: mq 787
7.2. verde di arredo stradale: mq -
8. numero di piani (Np): nº ad esaurimento Sluv
9. altezza massima (Hmax): mt -
10. destinazioni d'uso prevalenti ed escluse: per la disciplina delle destinazioni d'uso vedi co.57.6.3. del presente regolamento
11. modalità di attuazione: piano attuativo
12. obiettivi di progetto: Riqualificazione dell'intera area attraverso interventi di demolizione delle superfetazioni e/o degli edifici che non presentano caratteri di pregio architettonico e interventi di risanamento conservativo su quella parte connotata, invece, da edifici che presentato interessanti qualità tipo-morfologiche. Realizzazione di ampi spazi destinati a piazze pedonali pubbliche con la localizzazione dei parcheggi, sia pubblici che privati, nel sottosuolo. Realizzazione di un tratto di viabilità di collegamento tra via Burzagli e via Mascagni.
13. note: *La superficie territoriale è comprensiva di 3.916 mq corrispondente agli edifici sottoposti a recupero.
14. infrastrutture a rete: L'allacciamento alla dorsale principale della rete dell'acquedotto esistente dovrà essere realizzato con tubazioni minime DN150. A servizio dell'area di trasformazione potrà essere realizzato un solo pozzo di emungimento.
15. fattibilità geomorfologica: Dovranno essere eseguite specifiche indagini geognostiche al fine di non modificare negativamente le condizioni ed i processi geomorfologici presenti nell'area.
16. fattibilità idraulica: Non sono dettate condizioni di fattibilità dovute a limitazioni di carattere idraulico. In caso di edificazione e urbanizzazione devono comunque essere individuati i necessari accorgimenti per limitare l'impermeabilizzazione del suolo, anche al fine di non gravare sul sistema fognario esistente.
17. fattibilità sismica: Non è necessario impartire alcuna condizione specifica per la fattibilità per la fase attuativa.