Norme tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico
Argomenti
co.63.1.15bis area di trasformazione "PIAZZA ROANNE" (AR34)
L'intervento è subordinato a valutazione integrata ai sensi della L.R.1/2005 e a valutazione ambientale strategica (VAS) ai sensi del D.Lgs.4/2008.
U.T.O.E. - MONTEVARCHI
1. superficie territoriale (St): mq 7.975
2. superficie fondiaria (Sf): mq 1.342
3. superficie utile lorda (Slu): mq a pari Sluv
4. superficie utile lorda incrementata (Slu ): mq vedi note
5. superficie destinata a verde pubblico attrezzato e piazze (S/vp/r)
5.1. verde pubblico: mq -
5.2. piazza pavimentata: mq 3.122
6. superficie destinata a parcheggi pubblici (S/pp/r) : mq 1.589
7. superficie destinata a strade e verde di arredo stradale (S/st/r)
7.1. strada: mq 1.922
7.2. verde di arredo stradale: mq -
8. numero di piani (Np): nº 4
9. altezza massima (Hmax): mt -
10. destinazioni d'uso prevalenti ed escluse: per la disciplina delle destinazioni d'uso vedi co.57.6.3. del presente regolamento
11. modalità di attuazione: intervento edilizio diretto convenzionato
12. obiettivi di progetto: Risanamento degli edifici attuali attraverso la loro demolizione e ricostruzione. Riqualificazione degli spazi pubblici circostanti.
13. note: È prescritto l'incremento della capacità edificatoria, attraverso le modalità della perequazione urbanistica disciplinate dall'art.59 del presente Regolamento, fino al raggiungimento del numero dei piani sopra indicato.
14. infrastrutture a rete: -
15. fattibilità geomorfologica: Dovranno essere eseguite specifiche indagini geognostiche al fine di non modificare negativamente le condizioni ed i processi geomorfologici presenti nell'area.
16. fattibilità idraulica: Non sono dettate condizioni di fattibilità dovute a limitazioni di carattere idraulico. In caso di edificazione e urbanizzazione devono comunque essere individuati i necessari accorgimenti per limitare l'impermeabilizzazione del suolo, anche al fine di non gravare sul sistema fognario esistente.
17. fattibilità sismica: Non è necessario impartire alcuna condizione specifica per la fattibilità per la fase attuativa.